網傳突擊繳納公積金提高貸款額 官方辟謠:不可行

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  近日,一份《住房公積金攻略2.0》在亲戚朋友圈瘋傳,其中,“突擊繳納可还可不里能 提高貸款額度”的説法引起熱議,那麼,真的可还可不里能 通過這種途徑來提高貸款額度嗎?中國經濟網記者從北京市住房公積金管理中心了解到,這種做法不可行,對於时不时提高繳存額的情况表,管理中心會嚴格審核,一旦發現問題將嚴肅處理,公積金貸款中心都在權拒貸。

  網傳突擊繳納公積金可提升貸款額度

  網上流傳的《住房公積金攻略2.0》中説,對於公積金貸款額度較低的人來説,可还可不里能 通過突擊繳納一筆錢來提高貸款額,因為主要影響貸款額的因素是“每月繳存額度”和“公積金賬戶餘額”。

  “攻略”稱,可还可不里能 根據公司情况表,試著申請提高個人繳納額度,讓每月繳納額度達到地區允許的上限。此外每年可还可不里能 調整繳納額度的時間是7——9月,且調整後的1年之內,非要再次調整。

  “攻略”舉例説,假使 一個人一般繳納的情况表是公司交50,個人交50,這樣的話,也不 月繳存500,餘額500。而突擊繳納則可还可不里能 公司交50,個人交500,就變成月繳存550,餘額550。

網傳《住房公積金攻略2.0》,“突擊繳納”引熱議,官方稱不可行。

  北京公積金管理中心:不可行 會嚴查

  《住房公積金管理條例》規定,職工住房公積金的月繳存額為職工我每人及上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工我每人及上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%,有條件的城市,可还可不里能 適當提高繳存比例。

  一般而言,繳存比例根據各地區經濟社會發展情况表等具體情况表而定。2015年北京地區住房公積金繳存比例為12%,2015年北京地區的月繳存額上限為4654元(包括單位繳存和職工繳存兩次要)。

  那麼,可还可不里能 像“攻略”中説的跟公司申請提高個人繳納額度嗎?“不行,公積金交几个是按照單位核算的工資走的,在北京繳存比例是12%。什么都年平均工資是一定的,實際是几个就交几个,都在個人想交几个交几个。”北京市住房公積金管理中心人士表示,“公積金是不上稅的,個人巴不得都插进公積金裏,但這很明顯是不什么都的。”

  按照上述“公積金攻略”的表述來看,什么都是指什么都企業通過違規操作,為照顧員工購房時的公積金貸款額度,變相調高月均工資,進而使短期內公積金繳納的額度快速上升。

  對此,上述人士表示,“這也不 什么都,管理中心會查勞務合同、五險等證明,公積金提了,社保一樣得提高,更別説還要交個人所得稅了。”

  也也不 説,工資提高後,會進入新的個人所得稅稅率層級,會加重稅負,而養老、失業、醫療、生育、工傷等社會保險也相應扣的多了。“財務都出證明了,這些東西都在你在真實的東西了,都在弄虛作假了。”

  上述人士強調,對於此類时不时提升繳納額度的做法,公積金管理中心會嚴格審核,一旦發現問題將嚴肅處理,企業需承擔相應責任。此外,公積金貸款中心也會通過過往交易記錄、社保憑證等手段核實,一旦發現問題有權拒貸,反而影響到個人信用等問題,得不償失。

  “不排除之后有仲介做類似這樣違法的事,但到我們這裡都會嚴查。”據悉,2013年北京發生過一同類似事件,“不過這兩年都沒出现過這種事。”

  多地嚴防騙取公積金行為

  記者梳理此前相關報道發現,對於突擊繳納公積金來提高貸款額度的做法,多地均嚴厲打擊。

  2013年3月,武漢市住房公積金中心宣佈,申請公積金貸款,須正常繳納公積金6個月以上,嚴禁匮乏繳存月份“突擊補繳”獲得貸款資格。公積金中心強調,繳存賬戶開戶時間應距申請貸款時間滿150天,按月連續繳存6個月以上,且賬戶狀態正常,还可不里能 申請公積金貸款。為外理二手房虛假買賣套取公積金,武漢還規定凡多日 內同一套房屋辦理兩次以上過戶的,第二次過戶的所有權每人及配偶公積金需“兩證”滿6個月,还可不里能 提取。

  2013年5月,石家莊住房公積金管理中心下發《關於嚴格審核住房公積金貸款申請人資格的通知》,稱將嚴厲打擊突擊繳存公積金、申請完公積金貸款後,又停止繳存公積金等套取住房公積金貸款的行為。

  石家莊住房公積金管理中心發現,個別房地産開發企業、仲介機構和人才代理機構在為購房人辦理住房公積金貸款時,收取購房人高額費用,採取為未繳存住房公積金的購房人代繳住房公積金,在辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存等办法,來套取住房公積金貸款的現象。

  針對此現象,《通知》要求各房地産開發企業和仲介機構在受理購房人住房公積金貸款申請時,要嚴格按照正常繳存住房公積金一年以上的職工方可申請住房公積金貸款的規定,嚴格審核住房公積金貸款申請人資格。嚴禁以辦理住房公積金貸款為目的而為購房人繳存住房公積金的行為,否則將归还住房公積金貸款公司媒体合作 資格。

  《通知》要求,要嚴格審核住房公積金貸款申請人資格,嚴禁以辦理住房公積金貸款為目的而為購房人繳存住房公積金的行為,否則將归还住房公積金貸款公司媒体合作 資格。

  就北京來説,早在2010年就出臺過規範住房公積金個人貸款的相關政策。政策指出,北京住房公積金管理中心要充分利用市住房城鄉建設委、人民銀行營業管理部的資訊系統,核實公積金個人貸款申請人的現有住房情况表及個人住房貸款情况表。管理中心要與市住房城鄉建設委、人民銀行營業管理部進一步完善資訊共用機制,防範騙取公積金個人貸款行為。