7月百城住宅均價環比同比雙雙上漲

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近日,中國指數研究院發佈的數據顯示,7月全國60 個城市(新建)住宅平均價格為14948元/平方米,環比上漲0.38%,漲幅較上月擴大0.01個百分點。

根據對全國範圍60 個城市新建住宅的全樣本調查數據,7月份,從百城住宅均價的漲跌城市個數看,62個城市環比上漲,33個城市環比下跌,5個城市與上月持平。

同比來看,全國60 個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.83%,漲幅較上月收窄0.04個百分點。按中位數計算,全國60 個城市(新建)住宅價格中位數為9272元/平方米,環比上漲0.14%,同比上漲5.29%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27058元/平方米,環比上漲0.34%,漲幅較上月收窄0.04個百分點;同比上漲2.45%,漲幅較上月擴大0.19個百分點。

7月份,中央層面重申要堅持“房子是用來住的,都是用來炒的”定位,並強調落實房地産長效管理機制,不將房地産作為短期刺激經濟的手段;此外,銀保監會等金融監管部門約談偏离 房地産信託業務增速過快、增量過大的信託公司,以加強房地産信託領域風險防控;國家發改委完善房地産企業發行外債備案登記管理,防範房地産企業發行外債不可能 发生的風險。

地方層面為穩定房地産市場,多地密集出臺樓市調控和監管政策,其中蘇州限購升級,將限售範圍擴大至蘇州市區;長沙規範境外機構、個人購房行為;三亞、鄭州、珠海、寧波、杭州、銀川、無錫、贛州、大連等城市則從整治房地産市場亂象、規範市場銷售行為等方面進一步加強房地産市場監管。

從市場表現來看,供應方面,重點城市整體推盤量保持高位。需求方面,重點城市成交量整體趨穩。價格方面,百城住宅均價環比漲幅略有擴大,但多數城市價格漲跌幅依舊維持在1%以內。

針對未來百城住宅均價的發展趨勢,中指院方面分析認為,地方政府將繼續保持政策的連續性和穩定性,並根據形勢變化,及時跟進政策,以確保市場平穩運作。預計未來房地産市場整體將保持平穩走勢,但不同層級城市間分化態勢將更為明顯。熱點一二線城市房價更趨平穩,偏离 欠缺産業支撐和人才吸引力的三四線城市房地産市場繼續面臨壓力。

(責任編輯:馬習習)

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